买香港农村地皮移民,移民香港老家土地房屋归谁

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1. 香港土地是私有的吗？

香港土地是私有的吗？

香港土地严格来说不是私有，但事实来说是私有。

不是私有的证据是： 地租， 差不多所有房屋土地都要交这个费用。

事实是私有是，***在土地到期是要无条件续期，要收回土地或是房屋都要支付市价，基本上重建要赔的金额比市价高，没记错是同区10年楼龄的楼价。例如你的单位50年了，***要收回或是发展商要收购重建，赔偿要以同区10年楼龄以内的价格为准。

很多内地朋友会以为香港土地是属于永久地权，其实不是。

在香港，所有的土地都是香港政府的產业，而所谓出售的土地，其实只是出售給买家使用该幅土地一定的年限，年限到了，土地也就重归香港***所有。至於买家在买地時所支付給的地价，严格來說，只是买家就使用该幅土地的年限，一次過支付给香港***的租金。

但也有例外，就是位于中环花园道口的圣公会圣约翰座堂了。圣约翰教堂在香港土地业权制度里，也就由于不同其他土地业权有年期限制的土地，有著独特的地位。它是香港唯一永久产权（fee simple）的土地，但條件是该幅土地必须用作教堂之用。否則根据19***年通過的《英语圣公会信讬条例》，教堂及其范围必须归还香港***。

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