香港楼盘空置政策解读最新,香港楼盘空置政策解读最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港楼盘空置政策解读最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍香港楼盘空置政策解读最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 内地人购买香港房产时，有何限制？
2. 香港的蜗居，妹纸们你们还羡慕香港人的生活吗？
3. 香港房地产市场现状怎么样？
4. 大量的空置房既占有了房地产资源，又抬高了房价。对大量空置房应怎么处理？

内地人购买香港房产时，有何限制？

从业人士回答一下。香港房价自2009年以来已经上涨近两倍，仅去年就大涨近17%！香港人多地少，经济发达，恐慌购房加投机搅动，多重因素导致房价不断被推高。

根据美国机构报告，香港在“国际房价负担能力”榜连年高居第一，香港家庭就要不吃不喝20年才买得起房。香港人也是很崩溃、很无奈、很苦逼。

目前香港当局并未对非本地人购房进行行政限制，但是2012年对非本地永久居民设置了15%的“买家印花税”，再加上2016年香港当局将住宅印花税统一调高至15%(首套住宅本地居民豁免)，意味着内地投资买房客要承受高达楼价三成的税额。

但从香港楼市的疯狂看，这些政策似乎还没有让海外买家知难而退。据最新消息，为了想法设法给楼市降温，香港还在正在考虑对空置房屋征收空置税。这也是内地人投资香港房产需要注意的因素。另外香港在楼市环境、按揭等方面和内地有很大不同，初次置业的内地人最好请律师协助。

希望回答对你有帮助。我是楼市观察家，专注楼市，欢迎关注。

香港的蜗居，妹纸们你们还羡慕香港人的生活吗？

香港2016年人口726万有房屋260万套，在香港没有空置单位，在香港平均2至3人住一套房子，在香港有六成市民住在自置私人楼内，私楼平均面积大约有50至60平方米，而三成基层市民住在公屋内，公屋两人面积大约25-30平方米，每月租金1干元港币，一成市民租人楼住多数是新移民或年青人。而基层两夫妻每月收入大约几万元港币，

香港房地产市场现状怎么样？

香港房价之高是全球有名的，稳居全球前十。香港面积是以呎为单位，换算成内地的计算方式，目前均价突破20万人民币，中环已经大概35万，好点的小区四五十万也很常见。

由于香港房价持续走高，而收入并没有我们想象的那么高，所以当地人也有大量的蜗居族。以2016年的收入统计数据来看，香港有1/4人口收入不足一万港币，大约4成人收入在1-2万港币之间，其余部分为2万以上的收入人群，家庭收入中位数为2.5万港币，折合人民币20403元，也就是夫妻人均收入一万出头而已，面对25万的均价，等于月收支比1:25，收支比压力大概是北上深的近3倍。

香港房屋租赁市场十分繁荣，所以即便如此之高的房价，也还是鲜有空置房屋。香港房租很高，一套七八十平的房子，再偏的地脚也要每月2万起步，中环就得每月四五万，所以折算下来，一个单间大约就是1-2.5万不等。比内地一线城市也要高出几倍。

普通老百姓的住房条件差异比较大，有些拥有房产较早的，居住条件还不错，而几代人都迟迟没有买房的，情况就比较复杂，由于香港这几年房价飙升，买不起的就更加买不起，两三代人挤在一个单间或者单独一居室的也不少。据说香港目前有一些笼屋，每间大约5平方左右，提供给买不起房也租不起房的人居住。

大量的空置房既占有了房地产***，又抬高了房价。对大量空置房应怎么处理？

现在养宠物的家庭很多，所以，空置房不用太担心，如果空置房我让狗狗住，什么空置房、空置税都没有了。当然空置房用来做仓库也未尝不可。

什么是空置房，大家可能都没搞清楚，已经出售给个私人的房屋，即便是空着，也不属于空置房，那是房屋主人对自己财产的处置权。当仓库或让狗住，就不空置了，拿私人的房屋来认定空置，还真的很难认定，也人定不了。

真正的空置房认定，是指开发商囤积房屋还没出售。一出售，那就真的很难认定空置了。香港空置房征税，也就是针对开发商没有出售的房屋。

到此，以上就是小编对于香港楼盘空置政策解读最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于香港楼盘空置政策解读最新的4点解答对大家有用。

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