香港留学闲置,在香港留学

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港留学闲置的问题，于是小编就整理了4个相关介绍香港留学闲置的解答，让我们一起看看吧。

1. 定居香港了？老家宅基地可以重建吗？
2. 据悉李嘉诚家族去年卖掉了香港超37%的豪宅，“李超人”家族的举动喻示着什么讯息？
3. 手头有近5万美元在香港，有什么理财方案推荐吗？
4. 香港住房紧张为什么不开山建住宅？

定居香港了？老家宅基地可以重建吗？

只要您有土地使用权证和房屋的产权证，您就可以翻建。如果任由房屋自然损毁，反倒可以被收回。

国家规定，农村宅基地长期闲置（两年及以上）的，村集体有权对其进行回收，然后重新分配。所以即使你已经全家迁出老家的宅基地，但是还想保留老家宅基地的使用权的话，一定要定期回老家打理房屋。特别是对于那些濒临坍塌的老房子，有条件的话可以加以修葺，否则房屋长期闲置长满野草坍塌无人打理，这类宅基地就要被集体收回了。

据悉李嘉诚家族去年卖掉了香港超37%的豪宅，“李超人”家族的举动喻示着什么讯息？

我们很多人关于李嘉诚的第一印象，就是华人首富。

近些年李超人频频在内地、香港出售资产，引起很多人的议论。毕竟大家都相信和认可他的独到眼光。 去年，李氏家族出售资产获得港币587亿。并且，从7年开始，李家就没有再在香港拿过一块地。

不单单是李家，香港几大传统地产富豪，都再也没有拿地。就像大家商量商量好一样。

随着内地楼市调控不断加强，房地产下行的迹象非常明显，这显示与李先生对楼市的判断吻合。我们在赞许其智慧和远见的同时，不得不感叹，这也是李先生之所以能赚到他人无法企及财富的原因——绝不赚最后一块铜板！

现在李家手持现金在观望，等候下一个风口的展现。 也许，我们能从李先生的举措中窥斑见豹，地产真的已经告别暴利时代，房子是拿来住的，不是拿来炒的。庇得天下寒士俱欢颜，真心希望我们普通百姓买房不再那么困难。

正常的投资消费取向。从香港回归后，特别是改革开放深入，李氏家族等已经很难获得中央在国际市场的特殊市场行业需求。“半红色资本家"创造的特殊奇迹已经退色。所以，其本身的投资方向和动向对广大投资者的导向能力己大大减弱。

据悉李嘉诚家族去年卖掉了香港超37%的豪宅，“李超人”家族的举动喻示着什么讯息？其实对于李嘉诚来说，不赚最后一个铜板是他最经典的投资策略，而从他种种的行为和投资历史的经验来看，卖掉了香港37%的豪宅也是说明了对于目前香港楼市市值过高的担忧，以及对于未来风险的一种防范！！

香港11月住宅销售总额为260亿港元，环比上月下降32.5％，较去年同期538亿港元下降51.6％。另外，价格下行也开始蔓延。香港11月房价环比跌幅达3.43%，已连续两个月下跌，为2016年以来持续时间最长的下跌。对比8月份的峰值，房价已经下跌了约5%。成交量价齐跌，香港房价***的危机感再次降临。

过去十余年间，香港楼市持续走强，至2017年，港岛、九龙、新界的私人房屋均价飙升至19.45万港元/平方米、17.57万港元/平方米、10.72万港元/平方米，但香港家庭年收入中位数只有32.76万港元。一个普通香港家庭全年不吃不喝，在港岛买不起2平方米。为了将房子卖出去，也为了让消费者买得起，开发商不断缩小住宅面积。近两年，香港就出现了面积仅为11.52 平方米的极小户型。

其实种种迹象已经说明了香港房价过高，有一定泡沫崩裂的隐患，甚至有机构预测香港楼价未来一年跌幅可能高达25%！其实对于一名优秀的投资人而言，是可以预计到将来可能会发生什么，但不一定知道何时会发生。重心需要放在“什么”上面，而不是“何时”上。如果对“什么”的判断是正确的，那么对“何时”大可不必过虑。

那么李嘉诚家族的抛售豪宅行为其实已经非常明显的表明了一个态度：现在香港楼价的位置已经处于高位，可能未来还有上涨的空间，但是幅度不会太大。相比未来下跌的概率而言是非常巨大的，空间也是非常可怕的！所以他们不在乎何时发生，他们只知道一定会到来，那就足够了！符合李嘉诚先生“不赚最后一个铜板”的 策略！

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他很精明，他知道香港权力终将交回人民手上。香港闲置土地将被开发成住宅。到时香港底下人民也能拥有宽松居住环境。在控制700万人口香港开发几片住宅区就马上缓解香港高楼价。要知道，就是这班房地产商，在***初期就不停干扰***开发用地。搞得香港楼宇供不应求。

手头有近5万美元在香港，有什么理财方案推荐吗？

根据题主给出信息可以在美元，人民币，新加坡币，余额宝切换的很大程度是中国大陆公民，余额宝只向中国大陆公民开放。

虽然美元换人民币不受限制，但是人民币换美元，每人每年只能5万美元，这就丧失了灵活性。你用美元转RMB还要考虑美元升值的情况，美元在缩表和加息的提振下，汇率在当前6.37还有上升幅度。如果美元涨到前期高点6.9，那么转RMB就损失8%左右的收益，即使到平均值6.75你还是损失4%。扣掉银行的换取费用后，即使获得余额宝1.5%的收益率，你实际还亏损2.5%-6.5%。

换新加坡币也是受到美元升值，新元贬值的损失。因此最好是持有美元。在香港用美元理财是很方便的，可以有不同的选择。

美元储蓄：定期利率0.2%-1.15，外资银行较高。活期利息太低不考虑。定存外资银行经常会推出高息存款活动，对于VIP客户还有存款利率上浮。存入前货比三家，年底外资银行优惠活动力度较大。

保险美元理财

香港保险公司的重疾险保单长年收益率为3%-4%，风险较低，主要投资于国债（如美国国债）和优质企业债券（国际知名企业）。而储蓄保单长期投资收益率为4%-5%，主要投资于优质国债和企业债券，股票，抵押贷款之中。你可以选择保诚，友邦这两家最好。但购买香港保险一定要亲自去签单。

可以试一下银行的定期投资，基本的年利率在2%—10%之间，而且现在有很多线上平台，支持直接用美元购买投资理财，像招商银行、中国银行、CBItrust平台里都有关于美元理财的产品

香港住房紧张为什么不开山建住宅？

香港的住房问题说起来非常复杂。如果是在大陆这样的政治体质这些问题非常好解决。

回答问题前先讲两个事例。

①2003年的非典后，香港的楼价大跌，香港有楼的中产阶层出来***，向***施压，要求***停止大规模的公屋计划。后来***妥协，减缓公屋建设，香港楼市止跌；

②去年香港特首林郑月娥提出在大屿山海域拟建填海***来发展开发土地，可150万人居住发展***，还请刘德华来公益宣传，结果刘德华被香港市民骂死了。

所以香港的楼价问题，不是香港真的没土地。而是有楼的中产和资产们都希望的楼价越高约好，而没有楼的以及年青一代对楼价是望而莫及。

总之，香港的楼价问题，不是香港真真没土地的问题，是难以解决的社会矛盾问题。

到此，以上就是小编对于香港留学闲置的问题就介绍到这了，希望介绍关于香港留学闲置的4点解答对大家有用。

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