香港***征收政策最新规定,香港***征收政策最新规定文件

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1. 为什么香港不大规模填海造陆？

为什么香港不大规模填海造陆？

香港的填海量相对过去十年少了很多。香港人很环保，从这个角度去看，宁愿自己住的地方小一点，都给海洋生物多些空间。

香港法规下，任何大型工程包括填海增加土地供应，皆有其环境评估或其他机制。减少工程期间对海洋环境的影响。填海要花很长的时间，又会造成无法逆转的破坏。

***当前推动填海的阻力比以往高，受市民环保意识增强影响，近年香港填海速度明显放缓。19***年，《保护海港条例》获得通过，限制***有条件填满。近20年间，***再无大规划填海计划。

就是以李嘉诚等为首的利益集团以环保的名义禁止填海造地扩大土地流入房地产市场影响他们的自身利益。

香港是民主型特区***，做什么重要决策都需要经过过会讨论批准，那利益集团肯定会收买大量说客和代表以破坏环保的名义反对跳海造地。动议不获通过，既不可以实施。

香港地少，其实一直都有填海造陆的传统，一直没有停止过，只不过很少有人去关注它而已。

填海是件大事，需要多方面统筹考虑，海洋环保问题，地基沉陷问题，成本问题，以后的开发问题，相当于开发一个新的城区，所以投资大，成本高，见效难，光是单纯填海，一两平方公里的面积就是要花费好几年，更别说还要再上面如何最大化的利用，绝不是一两个房地产开发商就能搞定的，需要很多大型公司好几年甚至十几年才有一定的填海成果，面积也不会太大，给人的感觉是没有大规模的填海，其实一直在填海，只不过进度慢，面积小，容易被人忽略。

首先，香港从没有停止大规模填海。根据wiki整理的数据：香港填海造出的土地容纳了27%的住宅和70%的商业用地。如果不填海，就没有今天的维多利亚港。直到今天香港还在大规模填海，举个例子：港珠澳大桥的配套设施如入境检查站和停车场就是填海造陆，青衣那些住宅也是近几年才入市的。香港机场第三跑道，东涌新市镇都在大规模填海造陆中。香港一直在填海造陆，说香港现在不填海造陆的那些回答不用看了。我想你问的问题其实是是香港为什么不大规模供应可以解决住房问题的住宅楼，其实不仅香港不缺地，深圳也不缺地。但这俩城市在住宅土地供应上都极少。土地不够是借口罢了。香港和深圳直到现在都在大规模填海，只是填出来的地不是给你住的。比如深圳前海湾就是填海出来的。无论是实景图还是效果图，你放眼望去都是写字楼。只能说填海不是给你住的罢了。

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