香港房贷转贷政策最新规定,香港房贷转贷政策最新规定是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港房贷转贷政策最新规定的问题，于是小编就整理了1个相关介绍香港房贷转贷政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 6.37的利率换不换？

6.37的利率换不换？

转不转主要在于利率的问题，可以先参考欧美日本发达国家自己中国的台湾香港地区，越是发达利率越低，尤其从去年开始已经是全球都在抢着降息，虽然我们国家的基准利率没动，但其他的结构性利率都在不停的下滑，最简单的可以从身边的理财产品余额宝等看得出来，未来利率只会持续或者继续下滑，那么相对应的贷款利率也会跟着往下走，所以如果你的房贷过长利率在4.2以上都建议转换

我认为还是要换，这次的房贷利率的定价基准从“***基准利率”换成“LPR”是给你的一次机会。

其实题主你最担心的就是LPR未来是涨还是跌，如果选择固定利率这是一了百了，不用再担心未来的问题了，抱有这个想法的人很多，那么笔者就来分析一下未来的LPR是涨还是跌？

其实从定价基准这个角度来看，LPR就是以前的“***基准利率”，都是利率定价的锚，只不过锚的产生来源不同，但是功能和意义都是一样的，就是为***市场的利率提供一个锚，其实LPR的全称就叫做“***市场利率报价”，这个名字其实就已经是很直白地表达了LPR的意思了。

未来中国的利率的涨跌就看LPR了，这两者的趋势是一致的，因为LPR是利率的锚，笔者认为未来的利率是下降的，原因有三个

第一个是因为中国的宏观经济增速在放缓

第二个是就是M2的增速在放缓

第三最近这些年其实全球是开启了一个降息的周期，

先说结论：要换。有很多人抬杠，甚至写阴谋论微信长文，说转完LPR±浮动必后悔，我也不知道这些人是揣着明白装糊涂吸引眼球、还是真的不懂或真的坏。

诚然严谨的说，确实没法预测未来LPR是不是一定下降，这里有很多意外和复杂性。但如果我说完以下几个例子，只要你上过大学，相信你就会有自己的判断：

1、90-98年，当时的国家经济增速平均在10.67%的高位，3-5年期***基准利率基本是10-15%之间，最高的时候是1995年的14.76%，那会儿很多人还没大学毕业估计没概念，我那会儿也刚出生；

2、98年开始随着经济增速放缓，***利率逐渐回落；

3、现在的房奴，其实***利率并不高，不跟远的比，跟大家更有概念的13-14年比，当时五年期***利率是6.5%，一般首套上浮10%，14年11月22日降为6.15%，现在也已经又降低不少；

4、所以，利率跟着经济降速演变基本是同频的。过了红利期的中国，再有高速增长已经很难了，这次疫情你的公司很容易吗？你还以为自己年底能拿很多年终奖吗？所以GDP保6%是很难的，即便没有疫情实际经济增长也不容乐观，我们终将进入低增长低欲望时代；

5、低增长低欲望伴随的，是有趣乐观的人更加珍贵，而大部分人30岁已经死了。欧美发达国家目前的利率在2%甚至以下，欧洲有零利率，日本甚至负利率。我们和世界经济的粘合度已经非常深，独善其身长期高利率？几乎不可能的。

6、我的建议：不管你是基准上浮10%、20%还是9折、83折，都换乘LPR±浮动的模式，如果你信用好流水牛，还可以趁机转贷。

7、转贷+LPR±浮动=利益最大化，机会留给有心人。

到此，以上就是小编对于香港房贷转贷政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于香港房贷转贷政策最新规定的1点解答对大家有用。

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